Wenn Sie einen Immobilienkauf planen, sollten Sie wissen, dass auch die Notarkosten und die Eintragung im Grundbuch mit einem satten Betrag zu Buche schlagen. Der Grundbuch- und Notarrechner von FAZfinance.NET, dem unabhängigen F.A.Z.-Finanzportal, bewahrt Sie vor einem bösen Erwachen: Er zeigt Ihnen im Vorhinein genauestens an, wie viel Geld Sie zusätzlich zum Kaufpreis aufbringen müssen, bis Sie rechtmäßiger Eigentümer der Wohnung oder sonstigen Immobilie sind. Nehmen Sie unser intelligentes Tool in Anspruch und stellen Sie mit dem Grundbuch- und Notarrechner jetzt Ihre individuelle Berechnung an.
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke verzeichnet sind. Neben der Lage und Größe sind darin vor allem auch die Eigentumsverhältnisse sowie die mit dem jeweiligen Grundstück verbundenen Rechte und Lasten geregelt. Falls Sie sich beispielsweise ein Haus kaufen, müssen Sie bzw. Ihr Notar beim zuständigen Amtsgericht die Eigentumsänderung vornehmen lassen; erst dadurch wird der Hauskauf wirksam und rechtlich bindend. Mit dem Grundbuchrechner bzw. Notarrechner können Sie nach Eingabe des Kaufpreises die Kosten, die mit dem Immobilienkauf auf Sie zukommen, exakt berechnen lassen – FAZfinance.NET präsentiert diese in einer übersichtlichen Aufstellung.
Sie müssen nicht unbedingt Immobilien kaufen, damit eine Grundbuchänderung notwendig wird. Möchten Sie zum Beispiel eine Grundschuld löschen, neu vermerken lassen oder an jemanden abtreten? Auch dann fallen Gebühren an, über die Sie vorab Bescheid wissen sollten, um stets den vollen Überblick über sämtliche Aufwendungen zu behalten. Eine geplante Umschuldung mit Bankwechsel geht ebenfalls nicht ohne Grundbuchänderung vonstatten. Dafür fällt mit dem Grundbuchrechner bzw. Notarrechner des F.A.Z.-Finanzportals die Berechnung entsprechender Kosten ganz leicht: Probieren Sie es aus und starten Sie jetzt den Grundbuch- und Notarrechner von FAZfinance.NET!
05. Mai 2012 Die aktuelle Diskussion um die offenen Immobilienfonds ist heiße Luft. Angst und Panik der Investoren verstellen den Blick auf die Vorzüge dieser Geldanlage.
16. April 2012 Immobilienfinanzierung: Den Wert des Objekts ermitteln
(press1) - 16. April 2012 - Der Kaufpreis eines Gebäudes ist nicht
automatisch identisch mit dem Objektwert. Vor Abschluss des Vertrags sind
Immobilienerwerber gut beraten, das Haus oder die ...
16. März 2012 Junge Leute geraten durch Wohnungen auf Pump in vielen Fällen in fatale Abhängigkeit. Banksparpläne und Bausparverträge sind eine flexible und sichere Alternative.
Von Volker Looman, Reutlingen
23. Februar 2012 Die Entscheidung für den Bau oder den Kauf eines Hauses hat gravierende Konsequenzen für das private Vermögen. Sie braucht daher eine gute Grundlage. Nutzen Sie deshalb unsere Vergleichsrechner um zu sehen, ob sich der Erwerb lohnt - oder einfach auf der Suche nach den besten Konditionen.
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22. Februar 2012 Peter Maier und seine Freundin Eva Engel wollen ein eigenes Haus. Beginn einer sechsteiligen Serie, in der sie ihren Traum verwirklichen.
Von Alexander Armbruster
17. Februar 2012 Die Rendite des selbstgenutzten Eigenheims ist ordentlich, doch die Verzinsung der vermieteten Wohnung mager. Als Risikostreuung bietet sich der Aufbau einer zusätzlichen Altersversorgung mit Anleihen und Aktien an.
Von Volker Looman, Reutlingen
14. Februar 2012 Die Bremer könnten es sich leisten, die Thüringer ebenso. In vielen Bundesländern verfügen die Haushalte über genügend Geld zum Immobilienkauf.
Von Birgit Ochs
29. August 2011 Immobilien kommen wieder in Mode. Noch nie wurden so viele Häuser und Wohnungen gekauft. Die Preise steigen. Zum Glück sind die Zinsen winzig.
Von Nadine Oberhuber
25. August 2011 Schuldenkrise und Angst vor Inflation erhöhen die Nachfrage nach Immobilien. Doch viele Käufer unterschätzen die langfristigen Zusatzkosten und die Risiken.
Von Tim Höfinghoff
17. Juli 2011 Die meisten Anleger übersehen die Tatsache, dass bei vielen Liegenschaften nur der Preis des Grundstückes steigt, der Wert des Gebäudes aber sinkt. Die Rendite vermieteter Immobilien ist daher meist bescheiden.
Von Volker Looman, Reutlingen
28. Mai 2011 Das Hauptmotiv für den Kauf vermieteter Immobilien sind Steuervorteile. Doch bei Liegenschaften kommt es wie bei allen Geldanlagen auf die Rendite nach Steuern an.
Von Volker Looman
22. Januar 2011 Nominalzinsen spielen bei Geldanlagen, Krediten und Versicherungen nur eine untergeordnete Rolle. Maßgebend ist die Verzinsung des Zahlungsstroms. Deren Berechnung ist eine überaus aufwendige und zeitraubende Aufgabe. Doch sie lohnt.
Von Volker Looman, Reutlingen
18. Dezember 2010 In der Weihnachtszeit ist es wieder soweit: Gutbetuchte halten Ausschau nach Steuervorteilen. Immobilien unter Denkmalschutz können wunderbare Anlagen sein. Jedoch verstellen hohe Abschreibungen oft den Blick für überhöhte Kosten und magere Verzinsung.
Von Volker Looman
08. November 2010 Die Mieten im Nordend steigen, Alteingesessene fühlen sich verdrängt. Der Charme des Viertels muss geschützt werden, fordern die einen. Der Markt bestimmt den Preis, sagen die anderen.
Von Caterina Lobenstein, Frankfurt
10. Oktober 2010 Immer mehr Anleger treffen in der Mitte des Lebens fragwürdige Entscheidungen. Ist ein Eigenheim nicht doch die bessere Altersvorsorge? Die Immobilienfinanzierung scheint ein Puzzlespiel.
Von Volker Looman, Reutlingen
27. Februar 2010 Die Ansicht, dass Immobilien im Wert steigen, steht trotz veränderter Märkte wie in Stein gemeißelt. Doch der mit Krediten finanzierte Wohnungskauf ist gerade für junge Anleger ein zweischneidiges Schwert. Denn die Rendite wird mit Druck und Unsicherheit bezahlt.
Von Volker Looman
06. Dezember 2009 Denkmalgeschützte Immobilien sind bei Spitzenverdienern aller Art derzeit beliebte Anlagen. In vielen Fällen führen sie aber zu Verlusten. Denn der Kaufpreis ist meist viel zu hoch und die erhofften Mieteinnahmen mager.
Von Volker Looman
06. Dezember 2009 Denkmalgeschützte Immobilien sind bei Spitzenverdienern aller Art derzeit beliebte Anlagen. In vielen Fällen führen sie aber zu Verlusten. Denn der Kaufpreis ist meist viel zu hoch und die erhofften Mieteinnahmen mager.
Von Volker Looman
Quellen: TeleTrader Software AG, FWW GmbH, Morningstar Deutschland GmbH und weitere. Alle Börsendaten werden mit mindestens 15 Minuten Verzögerung dargestellt. Realtime-Index-Daten in Zusammenarbeit mit der Boerse Stuttgart - Powered by Structured Solutions
